Таунхаус: вся правда о жилье, преимущества и недостатки

Бытовая техника

Рядные дома (дословный перевод «таунхаусы») — относительно новый формат жилой недвижимости на российском рынке. Почему таунхаусы довольно быстро получили широкое признание и популярность? Для понимания: потенциальному покупателю будет полезно знать основные аспекты этого вида жилья.

Что такое таунхаус

Таунхаус: вся правда о жилье, преимуществах и недостатках

Часто это двух- или трехэтажный дом, состоящий из 6-12 секций, как бы симбиоз частного дома и квартиры в многоэтажке.

Традиционно планировка этих построек зонируется, например:

  • первый этаж — часто это помещения общего семейного пользования (прихожая, гостиная, кухня, столовая и т д.);
  • второй (третий) этаж — жилые комнаты. Ванные комнаты есть на каждом этаже.
  • Преимущества

    Таунхаус: вся правда о жилье, преимуществах и недостатках

    В первую очередь нужно понимать, какого безусловного преимущества перед загородным домом, по сравнению с квартирой, точно не будет. Основные преимущества таунхауса:

  • Поскольку поселки строятся на окраине, стоимость секции в рядном доме будет намного меньше, чем в квадратных метрах городской квартиры или подобного частного коттеджа.
  • Экология, такие дома чаще всего расположены в зеленых зонах Подмосковья, вдали от промышленных зон.
  • Рядные дома намного больше городских квартир. Разные уровни позволяют комфортно жить большой семье.
  • Отдельный вход / выход — чрезвычайно важная черта, которая отличает этот формат жилья от многоквартирного дома в городе. Подъездов и лифтов нет, на одном этаже и вверх / вниз.
  • Как правило, в стоимость жилой площади в таунхаусе входит собственный гараж и / или парковочное место.
  • Собственный земельный участок, который можно обустроить по собственному желанию: установить беседку, высадить газон, разместить детскую площадку, площадку для барбекю, цветочную клумбу, огород и т.д.
  • Часто таунхаусы продаются с открытой планировкой, что позволяет планировать любую полезную площадь на свое усмотрение.
  • Управлять рядным домом во много раз дешевле, чем квартирным в городе, потому что они часто оснащены автономным отоплением. Также есть отдельная система вентиляции.
  • На территории поселка расположена необходимая инфраструктура: магазины, спортивные площадки, аптеки, детский сад, школа и тд
  • высокий уровень безопасности гарантируют: огороженная территория, видеонаблюдение, блокпосты, внутренний патруль.
  • Как правило, на территории проживают люди с относительно одинаковым социальным статусом. Поэтому любые разногласия по этому поводу исключены.
  • детский игровой комплекс

    Недостатки

    Таунхаус: вся правда о жилье, преимуществах и недостатках

    В основном — это загородный формат, соответственно нужно быть готовым кардинально изменить уклад своей привычной жизни. Основные минусы:

  • Сравнительно небольшая площадь (2-4 сотки). Поэтому садоводам-любителям здесь бродить нельзя.
  • Расстояние и, как следствие, время в пути до работы или центра города увеличиваются.
  • Большинство поселков построено недалеко от основных магистралей, и при отсутствии отдельной дороги проблема пробок становится более чем актуальной.
  • Развитие инфраструктуры. Новые поселки не полностью оснащены необходимой инфраструктурой.
  • Нехватка личного пространства. Хотя есть отдельный вход и нет соседей вверху / внизу, это не частный дом.
  • Оцените статью