Как выбрать земельный участок для строительства дома: о чем нужно знать

Бытовая техника

Строительство загородного дома, как известно, дело хлопотное и довольно дорогое. Однако правильно подобранная площадка для строительства позволит существенно сэкономить. Очень часто бывает, что затраты значительно увеличиваются из-за незнания основных аспектов.

Ведь к покупке земли нужно подходить максимально ответственно. Ведь красота природы — далеко не главный критерий, который необходимо учитывать. Несколько практических советов, как правильно выбрать участок для строительства дома. Мы не будем перечислять нюансы с документацией и законодательством, а только практические моменты, на которые следует обратить внимание в первую очередь.

Низкая цена – не аргумент

Как выбрать землю для строительства дома: что нужно знать

Невозможно гнаться за низкой стоимостью! При предложении привлекательной цены не стоит сразу радоваться, а, наоборот, насторожиться, особенно если земля в этом районе стоит недешево. Вполне возможно, что выгодное приобретение в дальнейшем выльется в затраты, в десятки раз превышающие первоначальные. Особенно это касается почвы и коммуникаций. Не исключено, что изначально самый дорогой вариант в результате окажется самым выгодным вложением в недвижимость.

Первичка и вторичка

Как выбрать землю для строительства дома: что нужно знать

возможна покупка земли под строительство на первичном (через аукцион) и вторичном рынках. Второй вариант — очень часто приобретение ветхого или ветхого дома. Основная цель этого договора — земля. Старое здание снесено, а на его месте возведено новое. Однако, несмотря на то, что вторичное жилье может быть более выгодным вариантом, есть некоторые нюансы, например, стоит сразу уточнить у местных властей, можно ли сносить старую постройку. Бывает, что власти не дают такого разрешения.

Учитывайте расположение

Как выбрать землю для строительства дома: что нужно знать

Внимательно изучите местность и поговорите с сельскими жителями. Обратите внимание на дорогу к поселку и непосредственно на участок. Постоянно мокрая от дождя трасса, а также непроходимые сугробы станут для вас неприятным сюрпризом.

Не забудьте уточнить, как работает общественный транспорт (и работает ли он в принципе), расстояние от вокзала. Не менее важна экологическая ситуация, например, рядом крупные промышленные предприятия, трассы, свалки.

Осмотр участка

Как выбрать землю для строительства дома: что нужно знать

Удостоверьтесь, что вы уделяете пристальное внимание рельефу местности. Холмистая и / или извилистая местность может сыграть в пользу ландшафтного дизайна, но создаст довольно серьезные проблемы при строительстве дома.

Взгляните на растущую траву. Например, если растения заболочены, скорее всего, во время оттепели, участок склонен к появлению «мокко» (т. Е. Это постоянно влажные участки). Если поблизости протекает глубокая река, не стесняйтесь спросить соседей о наводнениях. Они с радостью пожалуются на наводнения и другие разрушения в этом районе.

Избегайте охранных зон

Как выбрать землю для строительства дома: что нужно знать

Внимательно изучите документацию, чтобы рассматриваемый участок не был включен в охраняемую территорию (например, водоем). В этом случае вам будет предоставлен ряд досадных ограничений.

Например: прибрежная зона относится к объектам, в которых категорически запрещены капитальные жилые постройки. А в водоохранном управлении нельзя опрыскивать огород или огород химикатами, а чтобы срубить дерево, которое вам не нужно, нужно получить разрешение, даже если оно находится на вашей территории. И это далеко не все нюансы.

Оцените статью