Покупая квартиру в новостройке, необходимо учитывать множество чрезвычайно важных аспектов, которые напрямую влияют на удачную покупку. Как правило, в вопросах, касающихся недвижимости (юридических, строительных, экономических, дизайнерских и т.д.), Всегда есть много нюансов. На самом деле все получится, если принять во внимание несколько основных, но важных правил!
Определите бюджет
Главное при покупке недвижимости — четко просчитать финансовые возможности.
Поиск игры
Анализируйте свои приоритеты
Следите за вариантами покупки квартиры в новостройке: не поленитесь и напишите на бумажке параметры, которые для вас принципиально важны. В тех перечислены пункты: доступность транспорта, парковка, детский сад, школа и так далее. Учтите, что здесь совершенно неуместны любые советы и рекомендации знакомых / друзей — только вам и вашей семье!
Такая предварительная работа в будущем поможет сохранить хладнокровие, когда, например, вам предложат еще один «выгодный вариант» маркетологи девелоперских компаний. Поэтому, если вас привлекает конкретное предложение, проверьте, насколько оно соответствует вашим приоритетам. Уговаривать себя от третьих лиц — не самый подходящий фактор при покупке недвижимости!
Бумага формата А4
Адекватно оценивайте застройщика
Когда на этапе проектирования или строительства рассматривается вариант покупки жилья в будущем жилом комплексе, немаловажную роль играет добросовестность застройщика.
Цемент
Определитесь с отделкой
Если нужно срочно въехать, достаточно капитального ремонта. Учтите один момент — такие квартиры имеют существенное преимущество — поскольку стоимость отделки от застройщика входит в общую стоимость владения. Те, кто получает вычет по налогу на недвижимость, фактически получат налоговый вычет с учетом стоимости отделки.
Есть и промежуточный вариант — квартиры с отделкой под чистовую отделку, т.е все поверхности (полы, стены, потолки) будут полностью готовы к чистовому ремонту.
Линолеум
Планировка
Важным моментом должно стать четкое понимание того, что при покупке квартиры в новостройке, которая находится только на стадии проектирования, человек воспринимает и оценивает все ее параметры только на бумаге и со слов агента по недвижимости (разработчик). Крайне важно, чтобы вы понимали, что все сказанное и показанное в буклете может «существенно отличаться» от действительности.
Часто застройщик в буклетах намеренно искажает геометрические размеры квартиры. Поэтому, прежде чем что-либо подписывать, обязательно запросите всю необходимую документацию, касающуюся квартиры и всей новостройки в целом!
Бумага для печати
