Как быстро продать квартиру в новом году: главные правила успешной сделки

Бытовая техника

Принимая решение о продаже квартиры, хозяин начинает думать, как сделать ее более выгодной и быстрой. Иногда из-за непонимания последовательности действий они начинают обращаться в агентство недвижимости, за что должны платить финансово, теряя при этом часть своих денег. Избежать этого можно, заключив успешную сделку самостоятельно. Для этого нужно соблюдать определенные правила подготовки и реализации реализации.

Правило 1: Назначение правильной цены

Как быстро продать квартиру на Новый год: главные правила успешной сделки

Проведите анализ рынка аналогичных квартир в вашем городе и районе. Объективно оцените, учитывайте ремонт, расположение, этажность, паркинг, угловую или центральную квартиру. Важным фактором при определении будет удаленность домов от магазинов, школ, автобусных остановок и т.д. Чем больше полезных организаций находится поблизости, тем выше цена, которую можно указать. Помните, что сравниваемые вами объявления могут быть слишком дорогими или слишком низкими. Это может зависеть от состояния квартиры, конструкции дома и чистоты документов. По возможности проиграйте анонсы и сделайте соответствующие выводы. При сделке вы можете потерять до 10% от стоимости квартиры, эта сумма оговаривается.

Коврик для ванной

Правило 2: Визуальная подготовка

Как быстро продать квартиру на Новый год: главные правила успешной сделки

Определите, в какой форме вы будете выполнять реализацию. Продажа меблированной квартиры — решение непредсказуемое. У событий будет два исхода. Или новые хозяева найдутся быстро, а мебель будет большим плюсом, например, если покупатели — молодая семья, у которой есть ипотека, но нет лишних денег на содержание квартиры. Или жилье будет долго пустовать, потому что цена завышена, и при продаже придется скидывать проценты, а это финансовые потери. Обратите внимание на общую картину своей внешности. Покупатели боятся мелочей, таких как неприятный запах старого или неисправного водопровода, отслаивающиеся обои и грязная лестница. Генеральная уборка и мелкий ремонт помогут избежать этой проблемы.

Виниловые обои

Правило 3: Качественные фотографии

Как быстро продать квартиру на Новый год: главные правила успешной сделки

Размещая объявление с фотографиями, вы представляете квартиру, и мы приглашаем вас ее просмотреть. Люди выбирают жилье своими глазами, думая, будет ли им там комфортно. Фотографии необходимо делать после предпродажной подготовки. Кадры должны быть яркими, квартира должна выглядеть светлой и просторной, поэтому убирайте, казалось бы, мелочи и личные вещи. Помимо комнат, реклама должна содержать кадры с достоинствами приобретения, это может быть вид из окна, расположенные рядом детские площадки, зеленый двор.

Замок

Правило 4: Документация

Как быстро продать квартиру на Новый год: главные правила успешной сделки

Документацию необходимо подготовить заранее, чтобы к моменту совершения сделки вы были полностью готовы и не заставляли ждать покупателя. Ведь бывают ситуации, когда по мере подготовки документов покупатели продолжают искать и находят более выгодный и лучший вариант. На сбор необходимого пакета документов уходит больше суток. Он должен состоять из коммунальных справок, об отсутствии задолженности. Должен быть свидетельство о регистрации или план квартиры, покупатели могут попросить ознакомиться с этим документом, согласовав планировку и площадь. В МФЦ закажите выписку из Единого государственного реестра. Это необходимый документ при совершении сделки, содержащий всю информацию о проданном помещении. Если у вас долевая собственность, заранее решите, кто и как будет совершать сделку, сумма продажи и доли должны быть нотариально удостоверены в письменной форме, чтобы в последний момент не возникало разногласий.

Входная дверь

Правило 5: Правильно составить объявление

Как быстро продать квартиру на Новый год: главные правила успешной сделки

Залог успешной продажи — грамотно написанное объявление. Он должен привлекать внимание яркими фотографиями и полным описанием. Постарайтесь предоставить как можно больше информации о комнате и ее местонахождении. Главное — не приукрашивать, ведь обнаружение даже несоответствия мелочей расстроит покупателя и побудит вас насильно снизить цену.

Клей

Правило 6: Организовывайте просмотры

Как быстро продать квартиру на Новый год: главные правила успешной сделки

Разместив объявление, ваши звонки не заставят себя долго ждать. Теперь нужно как можно быстрее записаться на прием и быть готовым показать квартиру в любой удобный день. Если желающему отказывают в следующей встрече, желание увидеть именно вашу квартиру сводится к нулю. Будьте готовы к людям разной натуры, это в ваших интересах. Помните, что чем дольше реклама остается на сайте, тем ниже она опускается в строке поиска, а это значит, что вам нужно дорожить каждым звонком. Внимательно прислушивайтесь к советам, может быть, они вам подходят, но вы об этом раньше даже не задумывались.

Очень надеемся, что наша статья была вам полезна! Спасибо за прочтение!

Мобильный телефон

Оцените статью