7 главных мифов об ипотеке – чему верить?

Бытовая техника

Цены на недвижимость сегодня настолько высоки, что трудно представить себе, где нужно было бы работать, чтобы сразу купить квартиру за полную стоимость, не имея дела с ипотекой и ипотечными облигациями. В большинстве случаев люди выбирают съемное жилье, мотивируя это тем, что это дешевле и нет необходимости связываться с банками. Сегодня мы собираемся развенчать основные мифы об ипотеке, чтобы вы могли принять правильное решение — действительно ли это выгодно?

Ипотека – баснословные переплаты

7 основных мифов об ипотеке: чему верить?

Наиболее распространенное мнение об ипотечном кредите состоит в том, что в конечном итоге вы получите квартиру с огромной доплатой. Да, конечно, придется переплачивать. Но не забывайте, что стоимость самого объекта недвижимости с каждым годом увеличивается. При этом сами деньги быстро съедает инфляция. Таким образом, на момент погашения ипотечной ссуды вы будете владельцем квартиры, рыночная стоимость которой станет значительно выше, чем была на момент заключения договора.

Жить в долгах всю жизнь

7 основных мифов об ипотеке: чему верить?

Многие люди называют ипотеку постоянной кабалой, опасаясь потратить свои лучшие годы на выплату процентов и опасаясь завтрашнего дня. Конечно, сроки кредитных договоров пугающие — 20-25 лет. Но знаете ли вы, что по статистике большинство ипотечных кредитов выплачиваются в течение 7-10 лет? Сделка содержит пункт о досрочном погашении, поэтому после улучшения вашего финансового состояния вы можете столкнуться с ипотекой более чем через четверть века.

Снимать квартиру выгоднее

7 основных мифов об ипотеке: чему верить?

Одно из распространенных заблуждений. Давайте рассуждать логически: платя деньги за съемное жилье, вы приобретаете лишь временный комфорт, а ваши деньги остаются незамеченными. Скорее в кармане домовладельца. В то же время у вас ничего не остается для себя. Теперь рассмотрим ипотеку: вы ежемесячно платите за дом. Более того, если сравнить размер рассрочки по ипотеке и по арендуемой квартире, то они практически одинаковы. Так что лучше?

Просрочил платёж – прощай квартира

7 основных мифов об ипотеке: чему верить?

Следующий миф посвящен мнению о том, что если следующий платеж задержится, банк сразу заберет квартиру. На самом деле для банка это вообще невыгодно. После выселения квартиры банк берет на себя расходы: поиск нового покупателя, переоформление документов и т.д. В договор включены положения в случае потери работы и других обстоятельств, которые делают его временно неспособным выплатить ипотеку. Банку выгоднее идти навстречу, предлагая кредиты.

Пока я плачу ипотеку я не собственник

7 основных мифов об ипотеке: чему верить?

Это неправда. Квартира передается в залог банку на время выплаты кредита. Но по всем документам, записи Росреестра, вы являетесь владельцем квартиры.

Ипотечную квартиру нельзя продать

7 основных мифов об ипотеке: чему верить?

Есть способы продать ипотечные кредиты. Самый простой из них — когда потенциальный покупатель также планирует расплатиться ссудой. В этом случае на него переходит ваш ипотечный долг. Таким образом, ваш долг будет погашен, а остальная сумма оплачена новым владельцем.

Большой первоначальный взнос

7 основных мифов об ипотеке: чему верить?

Процентная ставка по ипотеке зависит от размера первоначального взноса. Обычно это 20% от стоимости проживания. В новостройках он может быть ниже. Если у вас нет таких денег, банк может повысить процентную ставку, что сделает кредитный договор еще более невыгодным для вас. Конечно, вы можете подать заявку на получение потребительского кредита на погашение первоначального взноса. Но хорошенько подумайте, прежде чем пойти на такой рискованный шаг. Фактически, в этом случае вам придется платить два ежемесячных платежа: ипотеку и потребительские взносы.

Оцените статью